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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：15.38 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
碇內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：25.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.66 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：1.54 坪
- 土地面積：10.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對空間需求較大的買家來說，具備相當的吸引力。主要優勢在於總價控制得宜且坪效極高，適合需要多房間的小家庭、新婚夫妻或是尋找低門檻投資標的的購屋者。然而，42 年的屋齡與頂樓無電梯的物理限制是必須正視的重大隱憂，潛在的水管漏水風險及隔熱問題可能增加後續居住成本。此外，無車位設計在停車便利性上也略顯不足。
結論：值得購買，但需謹慎評估自身條件。 若您屬於年輕族群、預算有限且願意承担老屋維護責任，或是作為投資收租用途，此物件性價比不錯；但若考慮長久自住（特別是家中有老人或幼兒），建議優先確認樓梯安全與頂樓狀況後再決定。
問與答
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